Das E-Gebäude

Grundstück: 29.600 m²

Büros: 12.900 m²

Hotel: 144 Zimmer

Architektur: bb22 architekten + stadtplaner, www.bb22.net

Fotos © Felix Krumbholz

Visualisierungen © b22

Das E-Gebäude ist ein ehemaliges Kasernengebäude, das sich durch Neu-Interpretation der baulichen Substanz zu einem zukunftsweisenden Ort für neue Arbeitswelten wandelt. In einem E-förmigen Komplex entsteht neben loftartigen Büros ein modernes Hotel mit 144 Zimmern.

Das E-Gebäude ist Teil des Taylor Parks Mannheim, dem grünsten Gewerbegebiet Deutschlands. Insgesamt umfasst der Park eine Fläche von 10 ha und verbindet Natur, Sport und Geschichte. Der Taylor Park ist eines von sechs Vorzeigeprojekten Europas und mit dem „European Green Cities Award“ ausgezeichnet. 2022 wurde der Park zudem mit dem Bundespreis Stadtgrün ausgezeichnet.

Die nachhaltige Umgestaltung des Bestandsbaus bietet in loftartigen Büros und in einem Coworking Space Raum für kreative Ideen und für gemeinsames Netzwerken. Zu einer angenehmen Pause und Afterwork Events lädt ein grüner, moderner Innenhof mit gemütlichen Sitzelementen ein. Ein Food Container bietet regionale Speisen und Getränke an. Bei längeren Besuchen sorgt das Vier Sterne Hotel, das derzeit auf dem Grundstück entsteht, für einen angenehmen Aufenthalt.

Apartment

Nachhaltige Aspekte

Die grüne Ladestruktur in der Parkpalette des Gebäudes sowie drei flexibel nutzbare, vollelektrische Mini Cooper SE von FRANKLIN Mobil im Innenhof treiben klimafreundliche Mobilität voran. Zudem nutzen bereits zahlreiche Mieter das Personenshuttle fips des Verkehrsnetzes Rhein Neckar, das zu 100 Prozent mit Ökostrom betrieben wird.

Die im Innenhof stationierten Fahrräder von VRNnextbike bringen Frischluftliebhaber umweltfreundlich von A nach B. Geothermie und Photovoltaik sollen den Standort künftig noch nachhaltiger aufstellen. Weiterhin schenkt eine Wildblumenwiese nahe der Parkpalette zwei Bienenvölkern ein artenfreundliches Zuhause. Der angrenzende TAYLOR Park lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und diversen sportlichen Aktivitäten in der Natur ein.

Die neue Unternehmenszentrale der Hitachi Energy Germany AG wird nicht nur ein CO2-positives Bürogebäude sein, sondern auch das neue Zuhause für die etwa 750 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter in Mannheim. Das Unternehmen sucht zudem noch etwa 100 weitere Fachkräfte für den Standort, um für das Wachstum in den kommenden Jahren gewappnet zu sein. Das nachhaltige Gebäude soll im Sommer 2025 fertiggestellt werden und der mit 3iPro unterzeichnete Mietvertrag läuft über 15 Jahre mit der Option auf weitere Verlängerungen. Das Hitachi Energy Bürogebäude entspricht den ESG-Standards für eine verantwortungsvolle Immobilie. Es berücksichtigt nicht nur ökologische Aspekte wie den Einsatz von erneuerbaren Energien und natürlichen Ressourcen, sondern auch soziale Aspekte wie die Einhaltung von Arbeitnehmerrechten und ein aktives Nachhaltigkeitsmanagement durch den Mieter.

„Wir haben ein klares Bekenntnis zum Standort Mannheim abgegeben und sind sehr gespannt auf den Baubeginn“, sagt Christoph Käubler, Finanzvorstand von Hitachi Energy Germany AG. Er betont, dass es das Ziel des Unternehmens sei, bis 2030 in allen Gebäuden und Fabriken weltweit CO2-neutral zu werden: „Wir sind dankbar, dass wir mit 3iPro und Köster Bau Partner haben, die unsere Vision teilen und ein Gebäude realisieren, das unseren aktuell 750 Beschäftigten und allen zukünftigen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern hier in Mannheim ein attraktives und innovatives Arbeitsumfeld bietet – und gleichzeitig klimapositiv ist.“